¿Cómo trabaja un Agente del Comprador Inmobiliario?

Seguro que ya has escuchado hablar de la figura del Agente del Comprador, también conocido en España como Personal Shopper Inmobiliario (PSI), o al menos, eso espero. Hayas o no escuchado nombrar mi profesión, puede que no sepas exactamente a qué me dedico o en qué consiste mi trabajo. Es por eso que escribo este artículo, para despejar tus dudas, aclarar conceptos y divulgar mi rol como Agente del Comprador (ABR®, Accredited Buyer’s Representative por sus siglas en inglés).

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Como Agente del Comprador acompaño y asesoro a mis clientes a lo largo del proceso de búsqueda y compra de bienes raíces para que puedan concretar sus proyectos de inversión inmobiliaria en España con éxito.

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Como Agente del Comprador, me dedico a la búsqueda de propiedades por encargo expreso de mis clientes, ya sea que se encuentren en España o en el extranjero al momento de la compra.

Luego de una entrevista exhaustiva para comprender con claridad y en profundidad cuál es su proyecto de compra, cuáles son sus prioridades y deseos y cuál es su presupuesto, entre otras cosas, firmamos el contrato de encargo y pongo manos a la obra.

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¡Comenzamos!

Durante el proceso previo a la compra de la propiedad:

• Realizo la prospección de propiedades a lo largo y ancho del mercado inmobiliario en la zona definida, ciñéndome a los deseos y requisitos de mis clientes.
  
• Filtro las propiedades que cuadran con sus criterios de búsqueda y se las presento para que decidan cuáles les interesan y cuáles descartan. Organizo las visitas a las propiedades seleccionadas y acompaño a los clientes compradores, o realizo las visitas en su lugar, si fuera necesario.
  
• Preparo reportes completos de cada propiedad visitada, con sus pros, sus contras y los detalles relevantes que le interesan a mis clientes.
  

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¡La hemos encontrado!

Cuando los Clientes Compradores se han decidido por una propiedad en particular y expresan su interés por concretar la compra de la misma:

• Verifico la documentación legal y técnica de la vivienda.
  
• Elaboro la estrategia de negociación y asesoro a lo largo del proceso hasta que llegamos a un acuerdo con los vendedores.
  
• Controlo la documentación previamente a su firma: reserva, contrato de arras y escritura notarial pública.

Si todo está en orden, y ambas partes han acordado precio y condiciones de la compraventa:

• Organizo la documentación y gestiono la cita en Notaría para concretar la compra.
  
• Acompaño a mis clientes a Notaría el día de la firma de la escritura pública.

Pero mi trabajo no termina aquí…

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Asesoría y servicios post-venta

Una vez finalizada la compraventa, sigo acompañando a mis clientes con trámites y servicios personalizados a cada uno de ellos y a sus necesidades.

• Brindo asesoramiento sobre los trámites post-venta y los realizo en nombre de los nuevos propietarios, como cambio de titularidad de suministros, entrega de documentos a organismos públicos (Registro de la Propiedad, entre otros).
  
• Adicionalmente, para aquellos clientes que me lo soliciten, ofrezco servicios personalizados de administración de propiedades y conserjería premium.

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